El Programa de Actuación Integrada (PAI) de la Remunta, en el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, ha sido admitido a trámite, marcando un paso decisivo para la creación de 680 plazas residenciales destinadas a estudiantes. Esta iniciativa municipal busca descongestionar el mercado de alquiler convencional en València, ofreciendo una alternativa habitacional específica para la comunidad universitaria y liberando así viviendas para otros perfiles de inquilinos.
Ubicado entre la avenida de Tarongers, el parque de la Remunta y las calles Comte de Melito y Felip Vives de Canyamars, este PAI abarca una superficie de más de 15.124 m². La zona está calificada para uso terciario compatible con residencial comunitario, priorizando el uso educativo u hotelero. Con una edificabilidad de 13.663 metros cuadrados repartidos en seis plantas más ático, se estima una capacidad potencial de unas 680 plazas para estudiantes.
Un nuevo polo universitario en Poblats Marítims
La activación del PAI de la Remunta, junto al cercano PAI de Enginyer Fausto Elío, consolida un importante núcleo residencial universitario en Poblats Marítims. En conjunto, ambos desarrollos prevén ofrecer hasta 1.300 plazas para estudiantes, situándose estratégicamente cerca de la Universitat Politècnica de València (UPV) y la Universitat de València (UV), donde la demanda de alojamiento es notablemente alta. El PAI de Enginyer Fausto Elío también incluirá 34 viviendas de protección pública y otras unidades de alojamiento dotacional.
La mercantil Hivel SPV 2025, propietaria de la mayor parte del suelo privado, asumirá la condición de agente urbanizador. Este trámite, gestionado por los propietarios, requerirá la presentación de un Estudio de Detalle y una Proposición Jurídico-Económica para su desarrollo final. Este impulso es crucial para la Actualidad de la ciudad y su planificación urbanística.
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Impacto en el mercado de alquiler de València
Actualmente, València cuenta con aproximadamente 5.500 plazas en residencias, una cifra insuficiente para la demanda existente, lo que obliga a muchos estudiantes a recurrir al alquiler convencional. Desde el inicio del mandato, el Ayuntamiento ha facilitado la creación de más de 2.073 plazas en dieciséis residencias y tramita otras 653. Estas 2.726 plazas, entre aprobadas y en tramitación, se traducirán en la recuperación de unas 900 viviendas para el mercado residencial, aliviando la presión sobre los precios y aumentando la oferta disponible para familias y jóvenes profesionales.
