- Gandía vuelve a situarse en el centro de la polémica por la masificación de viviendas y los empadronamientos. *
- Los últimos datos conocidos apuntan a 1.386 domicilios con seis o más personas inscritas, un 12 % más que el año anterior.
- Hay casos que llaman poderosamente la atención, aunque también existen domicilios colectivos y residencias que deben diferenciarse de una vivienda familiar.
- Detrás de las cifras hay un problema que no puede despacharse con declaraciones políticas: el control de las viviendas, las condiciones de habitabilidad y la posible existencia de negocios que se aprovechan de la necesidad ajena.
Gandía cuenta con 1.386 viviendas en las que figuran empadronadas seis o más personas, lo que supone un incremento del 12 % respecto al año anterior. Los datos, difundidos por el Partido Popular a partir de la información municipal, vuelven a poner sobre la mesa el problema de los pisos sobreocupados y la necesidad de comprobar las condiciones en las que se encuentran determinados inmuebles.
Entre los domicilios señalados aparecen casos con 57, 42 y 32 personas empadronadas. No obstante, el Ayuntamiento ha precisado que algunas de estas direcciones corresponden a residencias y sedes de colectivos, por lo que no todos los registros pueden considerarse situaciones de hacinamiento en viviendas particulares.
La diferencia es importante, ya que el número de personas inscritas en el padrón no acredita por sí solo que todas residan simultáneamente en el inmueble ni que existan condiciones irregulares de habitabilidad.
Controles sobre los empadronamientos
En agosto de 2025, el Ayuntamiento anunció nuevas medidas para reforzar el control de los empadronamientos en viviendas de alquiler. Entre ellas figuraban la autorización del propietario y la comprobación de la residencia real y continuada cuando se superasen las ocho personas de distintos núcleos familiares.
Estas medidas pretenden detectar posibles empadronamientos fraudulentos y situaciones que puedan esconder alquileres irregulares o una ocupación excesiva de los inmuebles.
El debate se centra ahora en conocer el alcance de estas actuaciones y los resultados obtenidos desde su puesta en marcha.
El problema de la habitabilidad
Más allá de las cifras del padrón, la principal preocupación se encuentra en las condiciones de habitabilidad de aquellas viviendas donde pueda existir una ocupación excesiva.
La acumulación de personas en espacios reducidos puede generar problemas de salubridad, seguridad y convivencia vecinal, especialmente cuando los inmuebles se destinan al alquiler por habitaciones sin las garantías necesarias.
La situación plantea también la necesidad de diferenciar entre residencias colectivas debidamente identificadas y posibles viviendas particulares utilizadas como alojamientos masificados.
Gandía tiene por delante el reto de reforzar las inspecciones, comprobar los domicilios con registros especialmente elevados y actuar cuando se detecten incumplimientos.
La evolución de los datos y las medidas municipales determinarán si los controles anunciados están siendo suficientes para evitar los empadronamientos irregulares y garantizar unas condiciones de vivienda adecuadas.
