El Ayuntamiento de Valencia ha otorgado la licencia de obras para levantar una nueva promoción residencial en el frente marítimo. El proyecto contempla la construcción de 22 viviendas de protección pública que se integrarán en la trama urbana que une los barrios de la Malva-rosa y el Cabanyal, reforzando la oferta residencial asequible en este sector de los Poblats Marítims.
La actuación se localiza en la manzana catalogada como M5, dentro del Programa de Actuación Integrada (PAI) de la calle Ingeniero Fausto Elio, un enclave estratégico situado junto a la avenida dels Tarongers que llevaba tiempo pendiente de desarrollo.
Reparto del suelo residencial y alquiler protegido
El ámbito global del PAI Fausto Elio abarca una superficie total de 12.742 metros cuadrados. La ordenación prevista prioriza las opciones residenciales asequibles, reservando 3.378 metros cuadrados de techo a inmuebles protegidos que se destinarán al régimen de alquiler para facilitar el acceso residencial en el entorno.
Por su parte, el aprovechamiento restante de la edificabilidad residencial comprende 1.752 metros cuadrados de techo dirigidos a vivienda libre, completando así la distribución proyectada para este sector junto a los campus universitarios.
Conexión viaria entre el Cabanyal y la Malva-rosa
Más allá de la edificación de los nuevos bloques, el plan urbanístico combina el uso residencial con la creación de dotaciones comerciales y terciarias. La intervención incluye la urbanización integral de los espacios públicos adyacentes para consolidar el tejido urbano entre ambas barriadas marineras.
Entre las intervenciones de movilidad previstas destaca la prolongación de la calle del Doctor Álvaro López, un eje que conectará directamente con la avenida dels Tarongers para mejorar la permeabilidad y el tránsito peatonal y rodado en la zona.
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